臺北市信義區吳興街284巷59弄11號5F/13F
2022-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,580 萬 73.5 萬/坪 × 67.72 坪
權狀坪數67.72 坪
主建物37.34 坪
公設比25.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 67.72 坪
└ 主建物 37.34 坪
└ 公設等 30.38 坪
土地持分 14.59 坪
0 坪67.72 坪
土地坐落 吳興段二小段 597 地號
價格拆解
成交總價4,580 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,330 萬
單價 73.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 65.3
吳興街中位 60.7
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 高 13%比吳興街中位 高 21%比信義區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,580 萬
+6%
2026 年推估4,837 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）866 萬
貸款（8 成）3,464 萬
每月月付129,775 元
30 年總利息1,208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-07-26 12F/13F 3房2廳3衛 · 94.12 坪 81.3 萬/坪總 5,410 萬 2021-07-30 13F/13F 1房2廳1衛 · 51.26 坪 65.3 萬/坪總 2,930 萬 2020-08-18 9F/13F 3房2廳3衛 · 67.72 坪 58.9 萬/坪總 3,988 萬 2018-09-22 5F/13F 2房2廳2衛 · 67.72 坪 60.3 萬/坪總 3,800 萬 2017-01-19 7F/13F 3房2廳2衛 · 76.52 坪 45.7 萬/坪總 3,500 萬 2012-09-16 4F/13F 2房2廳2衛 · 94.12 坪 49.4 萬/坪總 4,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。