臺北市信義區吳興街284巷59弄11號12F/13F
2023-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,410 萬 81.3 萬/坪 × 94.12 坪
權狀坪數94.12 坪
主建物37.34 坪
公設比25.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 94.12 坪
└ 主建物 37.34 坪
└ 公設等 56.78 坪
土地持分 14.78 坪
0 坪94.12 坪
土地坐落 吳興段二小段 597 地號
價格拆解
成交總價5,410 萬
其中車位−620 萬
扣車位後房價4,790 萬
單價 81.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.3 萬/坪
本筆成交 81.3
本棟中位 65.3
吳興街中位 60.7
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 25%比吳興街中位 高 34%比信義區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,410 萬
+8%
2026 年推估5,834 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）958 萬
貸款（8 成）3,832 萬
每月月付143,562 元
30 年總利息1,336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（620 萬）
備註：其他增建：機房增建。停車位編號第36號，金額320萬元整；停車位編號第42號，金額300萬元整。車位交易價格：車位編號地下一樓36號新台幣320萬元正，地下一樓42號新台幣300萬元正。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2022-09-12 5F/13F 3房2廳3衛 · 67.72 坪 73.5 萬/坪總 4,580 萬 2021-07-30 13F/13F 1房2廳1衛 · 51.26 坪 65.3 萬/坪總 2,930 萬 2020-08-18 9F/13F 3房2廳3衛 · 67.72 坪 58.9 萬/坪總 3,988 萬 2018-09-22 5F/13F 2房2廳2衛 · 67.72 坪 60.3 萬/坪總 3,800 萬 2017-01-19 7F/13F 3房2廳2衛 · 76.52 坪 45.7 萬/坪總 3,500 萬 2012-09-16 4F/13F 2房2廳2衛 · 94.12 坪 49.4 萬/坪總 4,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。