臺北市中正區忠孝東路二段130號9F/12F
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,060 萬 67.8 萬/坪 × 45.15 坪
權狀坪數45.15 坪
主建物36.12 坪
公設比20%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 45.15 坪
└ 主建物 36.12 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪45.15 坪
土地坐落 臨沂段一小段 247 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,060 萬
扣車位後房價3,060 萬
單價 67.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 91.7
忠孝東路二段中位 119.2
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 低 26%比忠孝東路二段中位 低 43%比中正區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,060 萬
+20%
2026 年推估3,687 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 6F/12F 0房0廳0衛 · 29.51 坪 91.9 萬/坪總 2,710 萬 2025-12-30 6F/12F 0房0廳0衛 · 24.68 坪 91.6 萬/坪總 2,260 萬 2025-12-30 6F/12F 0房0廳0衛 · 17.55 坪 95.7 萬/坪總 1,680 萬 2023-03-20 6F/12F 0房0廳0衛 · 24.68 坪 91.7 萬/坪總 2,263 萬 2023-03-20 6F/12F 0房0廳0衛 · 17.55 坪 91.8 萬/坪總 1,611 萬 2023-03-20 6F/12F 0房0廳0衛 · 29.51 坪 91.7 萬/坪總 2,706 萬 2023-02-24 12F/12F 0房0廳0衛 · 21.72 坪 91.9 萬/坪總 1,995 萬 2022-10-22 4F/12F 0房0廳0衛 · 24.68 坪 93.2 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。