臺北市文山區木柵路三段169巷10號2F/29F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,808 萬 43.7 萬/坪 × 64.21 坪
權狀坪數64.21 坪
主建物35.28 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 64.21 坪
└ 主建物 35.28 坪
└ 公設等 28.93 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪64.21 坪
土地坐落 木柵段一小段 1029 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 60.1
木柵路三段中位 57.8
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 27%比木柵路三段中位 低 24%比文山區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,808 萬
+22%
2026 年推估3,425 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 617 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,246 萬
每月月付84,159 元
30 年總利息783 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。