臺北市萬華區大理街133巷12號1F/13F
2024-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 92.7 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物17.25 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 華江段三小段 380 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 92.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.7 萬/坪
本筆成交 92.7
本棟中位 68.4
大理街中位 59.5
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 36%比大理街中位 高 56%比萬華區 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,650 萬
+7%
2026 年推估2,834 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2022-05-23 3F/13F 2房2廳2衛 · 39.33 坪 65.9 萬/坪總 2,175 萬 2022-05-13 5F/13F 2房2廳2衛 · 39.33 坪 67.6 萬/坪總 2,226 萬 2022-04-07 6F/13F 2房2廳2衛 · 39.33 坪 68.4 萬/坪總 2,230 萬 2022-03-29 9F/13F 2房2廳2衛 · 41.06 坪 69.7 萬/坪總 2,410 萬 2022-03-23 3F/13F 2房2廳2衛 · 28.58 坪 65.8 萬/坪總 1,880 萬 2022-03-11 7F/13F 2房2廳2衛 · 49.92 坪 70.3 萬/坪總 2,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。