臺北市萬華區大理街133巷12號3F/13F
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 65.8 萬/坪 × 28.58 坪
權狀坪數28.58 坪
主建物17.25 坪
公設比34.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 28.58 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪28.58 坪
土地坐落 華江段三小段 380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 68.4
大理街中位 59.5
萬華區 2022 年中位 59.4
比本棟中位 低 4%比大理街中位 高 11%比萬華區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,880 萬
+19%
2026 年推估2,242 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-10-25 1F/13F 2房2廳2衛 · 35.92 坪 92.7 萬/坪總 2,650 萬 2022-05-23 3F/13F 2房2廳2衛 · 39.33 坪 65.9 萬/坪總 2,175 萬 2022-05-13 5F/13F 2房2廳2衛 · 39.33 坪 67.6 萬/坪總 2,226 萬 2022-04-07 6F/13F 2房2廳2衛 · 39.33 坪 68.4 萬/坪總 2,230 萬 2022-03-29 9F/13F 2房2廳2衛 · 41.06 坪 69.7 萬/坪總 2,410 萬 2022-03-11 7F/13F 2房2廳2衛 · 49.92 坪 70.3 萬/坪總 2,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。