臺北市北投區磺港路136號7F/14F
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 58.5 萬/坪 × 78.86 坪
權狀坪數78.86 坪
主建物32.86 坪
公設比33.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 78.86 坪
└ 主建物 32.86 坪
└ 公設等 46 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪78.86 坪
土地坐落 奇岩段四小段 532 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 45.7
磺港路中位 60
北投區 2022 年中位 55.8
比本棟中位 高 28%比磺港路中位 低 3%比北投區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,000 萬
+10%
2026 年推估4,414 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：其他增建；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 12F/14F 2房2廳2衛 · 79.41 坪 65.1 萬/坪總 5,168 萬 2024-04-25 13F/14F 2房2廳2衛 · 69.95 坪 70.1 萬/坪總 4,900 萬 2023-12-08 10F/14F 2房2廳2衛 · 80.04 坪 57.5 萬/坪總 4,600 萬 2022-06-21 11F/14F 2房0廳2衛 · 68.78 坪 62.5 萬/坪總 4,300 萬 2021-04-29 5F/14F 4房2廳2衛 · 78.86 坪 48.2 萬/坪總 3,800 萬 2020-08-08 4F/14F 4房2廳2衛 · 78.86 坪 45.7 萬/坪總 3,600 萬 2018-05-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 68.91 坪 51.5 萬/坪總 3,331 萬 2018-04-10 14F/14F 0房0廳0衛 · 87.77 坪 43.9 萬/坪總 3,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。