臺北市北投區磺港路136號11F/14F
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 62.5 萬/坪 × 68.78 坪
權狀坪數68.78 坪
主建物32.86 坪
公設比33.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 68.78 坪
└ 主建物 32.86 坪
└ 公設等 35.92 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪68.78 坪
土地坐落 奇岩段四小段 532 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 45.7
磺港路中位 60
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 高 37%比磺港路中位 高 4%比北投區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,300 萬
+11%
2026 年推估4,767 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。