臺北市中山區明水路696號12F/12F
2014-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 81.2 萬/坪 × 24.89 坪
權狀坪數24.89 坪
主建物11.33 坪
公設比48.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 24.89 坪
└ 主建物 11.33 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪24.89 坪
土地坐落 金泰段 81-9 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 81.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.2 萬/坪
本筆成交 81.2
本棟中位 79.6
明水路中位 82.1
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 2%比明水路中位 低 1%比中山區 2014 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 9F/12F 1房2廳1衛 · 29.78 坪 113.6 萬/坪總 2,300 萬 2026-05-03 6F/12F 2房1廳1衛 · 21.91 坪 102 萬/坪總 1,915 萬 2025-10-02 4F/12F 1房1廳1衛 · 22.81 坪 83.7 萬/坪總 1,910 萬 2025-05-27 11F/12F 1房1廳1衛 · 17.91 坪 103 萬/坪總 1,845 萬 2025-05-10 12F/12F 2房1廳1衛 · 19.99 坪 105.1 萬/坪總 2,100 萬 2024-11-17 9F/12F 1房1廳1衛 · 22.81 坪 98 萬/坪總 1,935 萬 2024-09-08 4F/12F 1房2廳1衛 · 29.78 坪 97.6 萬/坪總 2,250 萬 2024-03-30 3F/12F 2房2廳1衛 · 18.06 坪 95.7 萬/坪總 1,728 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。