臺北市中山區民生東路一段87號4F/10F
2019-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,370 萬 53.4 萬/坪 × 25.66 坪
權狀坪數25.66 坪
主建物16.87 坪
公設比23.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.66 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 8.79 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪25.66 坪
土地坐落 吉林段三小段 1003 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 56.3
民生東路一段中位 54.6
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 5%比民生東路一段中位 低 2%比中山區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,370 萬
+19%
2026 年推估1,625 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：持分買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。