臺北市內湖區民權東路六段216號4F/11F
2019-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,110 萬 43.4 萬/坪 × 71.74 坪
權狀坪數71.74 坪
主建物32.16 坪
公設比33.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 71.74 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 39.58 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪71.74 坪
土地坐落 石潭段四小段 261 地號
價格拆解
成交總價3,110 萬
扣車位後房價3,110 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 53.5
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 19%比民權東路六段中位 低 33%比內湖區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,110 萬
+19%
2026 年推估3,712 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,488 萬
每月月付93,210 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-04-06 11F/11F 1房2廳2衛 · 84.23 坪 53.4 萬/坪總 4,500 萬 2021-05-03 5F/11F 3房2廳2衛 · 71.74 坪 53.5 萬/坪總 3,835 萬 2018-08-16 7F/11F 3房2廳2衛 · 71.74 坪 43.2 萬/坪總 3,100 萬 2018-07-06 5F/11F 4房2廳2衛 · 71.74 坪 51.3 萬/坪總 3,680 萬 2018-05-11 10F/11F 4房2廳2衛 · 71.74 坪 49.3 萬/坪總 3,170 萬 2017-03-29 5F/11F 4房2廳2衛 · 71.74 坪 48.6 萬/坪總 3,488 萬 2014-10-14 1F/11F 0房0廳0衛 · 76.87 坪 101.7 萬/坪總 6,800 萬 2013-12-20 10F/11F 3房2廳2衛 · 71.74 坪 50.6 萬/坪總 3,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。