臺北市內湖區民權東路六段216號5F/11F
2017-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,488 萬 48.6 萬/坪 × 71.74 坪
權狀坪數71.74 坪
主建物31.42 坪
公設比46.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 71.74 坪
└ 主建物 31.42 坪
└ 公設等 40.32 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪71.74 坪
土地坐落 石潭段四小段 261 地號
價格拆解
成交總價3,488 萬
扣車位後房價3,488 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 53.5
民權東路六段中位 64.8
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 9%比民權東路六段中位 低 25%比內湖區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,790 萬
每月月付104,540 元
30 年總利息973 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權公設，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。