臺北市內湖區文德路208巷66號3F/10F
2017-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,230 萬 56.7 萬/坪 × 56.98 坪
權狀坪數56.98 坪
主建物22.75 坪
公設比52.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.98 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 34.23 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪56.98 坪
土地坐落 文德段二小段 217 地號
價格拆解
成交總價3,230 萬
扣車位後房價3,230 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 60.9
文德路中位 64.2
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 7%比文德路中位 低 12%比內湖區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。