臺北市內湖區文德路208巷66號6F/10F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 77.1 萬/坪 × 44.94 坪
權狀坪數44.94 坪
主建物22.64 坪
公設比31%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.94 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪44.94 坪
土地坐落 文德段二小段 217 地號
價格拆解
成交總價3,188 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,008 萬
單價 77.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.1 萬/坪
本筆成交 77.1
本棟中位 60.9
文德路中位 64.2
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 27%比文德路中位 高 20%比內湖區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,188 萬
+20%
2026 年推估3,819 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）602 萬
貸款（8 成）2,406 萬
每月月付90,153 元
30 年總利息839 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（6 筆）
2020-11-06 5F/10F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 65.6 萬/坪總 3,338 萬 2020-09-16 10F/10F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 60.9 萬/坪總 3,088 萬 2020-02-03 10F/10F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 57.2 萬/坪總 2,900 萬 2017-11-17 3F/10F 3房2廳2衛 · 56.98 坪 56.7 萬/坪總 3,230 萬 2013-11-20 9F/10F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 69 萬/坪總 3,500 萬 2013-08-07 3F/10F 3房2廳2衛 · 56.98 坪 50.9 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。