臺北市士林區芝玉路一段197巷7號2F/14F
2016-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 64.5 萬/坪 × 61.95 坪
權狀坪數61.95 坪
主建物30.14 坪
公設比47.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.95 坪
└ 主建物 30.14 坪
└ 公設等 31.81 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪61.95 坪
土地坐落 芝山段一小段 43 地號
價格拆解
成交總價3,998 萬
扣車位後房價3,998 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 71
芝玉路一段中位 64.2
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 9%比芝玉路一段中位 高 0%比士林區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,198 萬
每月月付119,825 元
30 年總利息1,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。