臺北市士林區社正路41號6F/9F
2014-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,002 萬 59.1 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物17.71 坪
公設比41%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 18.87 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 永新段三小段 227 地號
價格拆解
成交總價2,002 萬
其中車位−67 萬
扣車位後房價1,935 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 54.4
社正路中位 53.3
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 9%比社正路中位 高 11%比士林區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,548 萬
每月月付57,994 元
30 年總利息540 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（67 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-03-30 6F/9F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 54.7 萬/坪總 2,002 萬 2018-02-10 8F/9F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 53.1 萬/坪總 1,738 萬 2016-04-30 7F/9F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 54.4 萬/坪總 1,990 萬 2016-03-07 5F/9F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 53 萬/坪總 1,940 萬 2016-01-28 1F/9F 0房1廳1衛 · 14.43 坪 135.1 萬/坪總 1,950 萬 2015-12-04 2F/9F 2房2廳1衛 · 36.72 坪 30.4 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。