臺北市內湖區成功路四段61巷55號3F/15F
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 70.7 萬/坪 × 69.46 坪
權狀坪數69.46 坪
主建物34.92 坪
公設比33.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.46 坪
└ 主建物 34.92 坪
└ 公設等 34.54 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪69.46 坪
土地坐落 康寧段三小段 940 地號
價格拆解
成交總價4,380 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,130 萬
單價 70.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 79.1
成功路四段中位 70
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 11%比成功路四段中位 高 1%比內湖區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,380 萬
+20%
2026 年推估5,272 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 892 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）826 萬
貸款（8 成）3,304 萬
每月月付123,781 元
30 年總利息1,152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。