臺北市松山區南京東路五段33號8F/11F
2012-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 58.2 萬/坪 × 8.55 坪
權狀坪數8.55 坪
主建物4.91 坪
公設比42.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 8.55 坪
└ 主建物 4.91 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪8.55 坪
土地坐落 西松段一小段 622 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 78.7
南京東路五段中位 74.8
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 26%比南京東路五段中位 低 22%比松山區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。