臺北市南港區向陽路120巷2弄25號15F/15F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 7,656 萬 87.4 萬/坪 × 104.01 坪
權狀坪數104.01 坪
主建物53.65 坪
公設比25.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 104.01 坪
└ 主建物 53.65 坪
└ 公設等 50.36 坪
土地持分 12.89 坪
0 坪104.01 坪
土地坐落 南港段三小段 509 地號
價格拆解
成交總價7,656 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價7,106 萬
單價 87.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.4 萬/坪
本筆成交 87.4
本棟中位 79.6
向陽路中位 74.9
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 10%比向陽路中位 高 17%比南港區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,656 萬
+17%
2026 年推估8,923 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,421 萬
貸款（8 成）5,685 萬
每月月付212,975 元
30 年總利息1,982 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（550 萬）
備註：本案於110年9月17日簽立讓渡同意書，讓渡金額不變。本案於110年11月5日簽立讓渡同意書，讓渡金額新台幣8800萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。