臺北市內湖區成功路二段450號7F/11F
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 839 萬 62.7 萬/坪 × 13.39 坪
權狀坪數13.39 坪
主建物7.24 坪
公設比36.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 13.39 坪
└ 主建物 7.24 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪13.39 坪
土地坐落 文德段三小段 89-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 62.5
成功路二段中位 59.5
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比成功路二段中位 高 5%比內湖區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交839 萬
+20%
2026 年推估1,010 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）671 萬
每月月付25,146 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 11F/11F 1房2廳1衛 · 17.58 坪 85.4 萬/坪總 1,500 萬 2023-09-19 10F/11F 2房2廳2衛 · 43.65 坪 64.6 萬/坪總 2,820 萬 2023-06-25 5F/11F 3房1廳2衛 · 43.65 坪 61.9 萬/坪總 2,700 萬 2021-10-07 11F/11F 0房1廳1衛 · 12.22 坪 77.4 萬/坪總 946 萬 2021-06-30 6F/11F 1房1廳1衛 · 15.35 坪 66 萬/坪總 1,013 萬 2021-01-27 7F/11F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 60.8 萬/坪總 1,068 萬 2020-07-04 8F/11F 3房1廳2衛 · 49.7 坪 56.9 萬/坪總 2,535 萬 2020-06-29 4F/11F 3房1廳2衛 · 43.65 坪 57.4 萬/坪總 2,367 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。