臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄25號
2022-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 76.6 萬/坪 × 14.29 坪
權狀坪數14.29 坪
主建物10.05 坪
公設比15.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.29 坪
└ 主建物 10.05 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪14.29 坪
土地坐落 萬慶段一小段 217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
本棟中位 78.4
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 低 2%比羅斯福路六段中位 高 14%比文山區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,095 萬
+12%
2026 年推估1,231 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。