臺北市北投區復興三路58號4F/5F
2021-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 41.9 萬/坪 × 45.28 坪
權狀坪數45.28 坪
主建物19.17 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.28 坪
└ 主建物 19.17 坪
└ 公設等 26.11 坪
土地持分 16.09 坪
0 坪45.28 坪
土地坐落 開明段一小段 48 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 61.5
復興三路中位 58.8
北投區 2021 年中位 52.1
比本棟中位 低 32%比復興三路中位 低 29%比北投區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+21%
2026 年推估2,178 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。