臺北市北投區復興三路58號4F/5F
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,684 萬 45 萬/坪 × 40.15 坪
權狀坪數40.15 坪
主建物19.17 坪
公設比32.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.15 坪
└ 主建物 19.17 坪
└ 公設等 20.98 坪
土地持分 15.82 坪
0 坪40.15 坪
土地坐落 開明段一小段 48 地號
價格拆解
成交總價1,684 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,459 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 61.5
復興三路中位 57.9
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 27%比復興三路中位 低 22%比北投區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,684 萬
+22%
2026 年推估2,051 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,167 萬
每月月付43,728 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 5F/5F 2房2廳1衛 · 32.69 坪 59.6 萬/坪總 1,950 萬 2024-10-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 59.4 萬/坪總 2,377 萬 2021-05-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.15 坪 52.2 萬/坪總 1,943 萬 2021-03-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 41.9 萬/坪總 1,800 萬 2019-09-24 5F/5F 2房2廳1衛 · 32.69 坪 61.7 萬/坪總 1,800 萬 2018-09-08 2F/5F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 62 萬/坪總 1,860 萬 2018-06-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.93 坪 61.5 萬/坪總 2,025 萬 2018-06-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 62.9 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。