臺北市北投區三合街一段82巷82號5F/8F
2016-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,493 萬 60 萬/坪 × 77.23 坪
權狀坪數77.23 坪
主建物29.82 坪
公設比56.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.23 坪
└ 主建物 29.82 坪
└ 公設等 47.41 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪77.23 坪
土地坐落 三合段 25 地號
價格拆解
成交總價3,493 萬
其中車位−442 萬
扣車位後房價3,051 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 67.7
三合街一段中位 68.4
北投區 2016 年中位 47.8
比本棟中位 低 11%比三合街一段中位 低 12%比北投區 2016 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,441 萬
每月月付91,442 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（442 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。買方之母親為賣方家族公司之資深員工，賣方為感念其貢獻，以特別優惠價格出售給賣方。下列交易標的之土地持分， 係含50、56二車位應有之土地持分各萬分之11。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。