臺北市中山區民生東路二段93巷17號11F/13F
2026-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,108 萬 111.4 萬/坪 × 98.58 坪
權狀坪數98.58 坪
主建物48.68 坪
公設比28.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 98.58 坪
└ 主建物 48.68 坪
└ 公設等 49.9 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪98.58 坪
土地坐落 吉林段一小段 873 地號
價格拆解
成交總價9,108 萬
其中車位−650 萬
扣車位後房價8,458 萬
單價 111.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.4 萬/坪
本筆成交 111.4
本棟中位 97.6
民生東路二段中位 74
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 14%比民生東路二段中位 高 51%比中山區 2026 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,692 萬
貸款（8 成）6,766 萬
每月月付253,497 元
30 年總利息2,359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（650 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。