臺北市中山區民生東路二段93巷17號9F/13F
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 89.1 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物28 坪
公設比29.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 28 坪
└ 公設等 30.49 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪58.49 坪
土地坐落 吉林段一小段 873 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 89.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.1 萬/坪
本筆成交 89.1
本棟中位 97.6
民生東路二段中位 74
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 9%比民生東路二段中位 高 20%比中山區 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,500 萬
+22%
2026 年推估5,492 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 992 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-03-03 11F/13F 0房0廳0衛 · 98.58 坪 111.4 萬/坪總 9,108 萬 2026-01-10 9F/13F 4房2廳2衛 · 58.49 坪 115 萬/坪總 5,768 萬 2024-08-02 8F/13F 4房2廳2衛 · 58.46 坪 100.6 萬/坪總 5,880 萬 2023-06-07 7F/13F 4房2廳2衛 · 58.46 坪 97.6 萬/坪總 4,900 萬 2022-12-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 57.75 坪 90 萬/坪總 4,500 萬 2022-04-10 12F/13F 4房2廳2衛 · 75.82 坪 91 萬/坪總 6,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。