臺北市文山區下崙路27號3F/5F
2018-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,558 萬 35.1 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物36.82 坪
公設比9.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 36.82 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 15.56 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 實踐段一小段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
下崙路中位 47.2
文山區 2018 年中位 52
比下崙路中位 低 26%比文山區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,558 萬
+23%
2026 年推估1,918 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。