臺北市文山區下崙路27號4F/5F

2017-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,760 萬 39.6 萬/坪 × 44.46 坪

權狀坪數44.46 坪

主建物36.82 坪

公設比9.2%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 44.46 坪

└ 主建物 36.82 坪

└ 公設等 7.64 坪

土地持分 15.56 坪

0 坪44.46 坪

土地坐落 實踐段一小段 122 地號

成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪

本筆成交 39.6

下崙路中位 47.2

文山區 2017 年中位 51.1

比下崙路中位低 16%比文山區 2017 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）352 萬

貸款（8 成）1,408 萬

每月月付52,749 元

30 年總利息491 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。