臺北市中山區樂群二路189號3F/11F
2013-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 16,507 萬 115.4 萬/坪 × 171.15 坪
權狀坪數171.15 坪
主建物78.76 坪
公設比46.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 171.15 坪
└ 主建物 78.76 坪
└ 公設等 92.39 坪
土地持分 29.14 坪
0 坪171.15 坪
土地坐落 金泰段 16-4 地號
價格拆解
成交總價16,507 萬
其中車位−1,030 萬
扣車位後房價15,477 萬
單價 115.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.4 萬/坪
本筆成交 115.4
本棟中位 114.7
樂群二路中位 97.5
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 1%比樂群二路中位 高 18%比中山區 2013 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,095 萬
貸款（8 成）12,382 萬
每月月付463,864 元
30 年總利息4,318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（1,030 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.主要用途:金融保險業。3.雨遮5.65平方公尺，不計價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。