臺北市南港區成福路206巷5弄5號4F/5F
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 41.5 萬/坪 × 39.01 坪
權狀坪數39.01 坪
主建物30.41 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 39.01 坪
└ 主建物 30.41 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 11.47 坪
0 坪39.01 坪
土地坐落 新光段三小段 164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
成福路中位 66
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 高 0%比成福路中位 低 37%比南港區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,620 萬
+40%
2026 年推估2,263 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 643 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。