臺北市中正區延平南路57號
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 86.5 萬/坪 × 36.4 坪
權狀坪數36.4 坪
主建物33.26 坪
公設比5.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 36.4 坪
└ 主建物 33.26 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪36.4 坪
土地坐落 城中段一小段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.5 萬/坪
本筆成交 86.5
本棟中位 86.5
延平南路中位 88.2
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比延平南路中位 低 2%比中正區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,150 萬
+25%
2026 年推估3,928 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 778 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。