臺北市萬華區萬大路277巷37弄1號6F/7F
2023-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 54.3 萬/坪 × 36.85 坪
權狀坪數36.85 坪
主建物27.19 坪
公設比11.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 36.85 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪36.85 坪
土地坐落 青年段一小段 151-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 58.3
萬大路中位 50.8
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 低 7%比萬大路中位 高 7%比萬華區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+15%
2026 年推估2,309 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-07-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.73 坪 64.9 萬/坪總 2,450 萬 2022-10-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 44.3 萬/坪總 1,600 萬 2022-06-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.73 坪 58.3 萬/坪總 2,200 萬 2020-11-24 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 23.5 萬/坪總 850 萬 2013-09-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 41.5 萬/坪總 1,500 萬 2013-07-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.85 坪 15.2 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。