臺北市中正區南海路107號6F/7F
2026-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 659 萬 39.2 萬/坪 × 16.84 坪
權狀坪數16.84 坪
主建物15.76 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 16.84 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 1.08 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪16.84 坪
土地坐落 永昌段四小段 631 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 60.2
南海路中位 71.1
中正區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 低 35%比南海路中位 低 45%比中正區 2026 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）527 萬
每月月付19,751 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。