臺北市中山區長春路78號10F/12F
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 54.2 萬/坪 × 14.02 坪
權狀坪數14.02 坪
主建物10.6 坪
公設比14.3%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 14.02 坪
└ 主建物 10.6 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪14.02 坪
土地坐落 吉林段五小段 312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 50.3
長春路中位 66.9
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 8%比長春路中位 低 19%比中山區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+12%
2026 年推估852 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。