臺北市中山區長春路78號10F/12F
2023-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 62.5 萬/坪 × 22.87 坪
權狀坪數22.87 坪
主建物18.24 坪
公設比15.1%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 22.87 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪22.87 坪
土地坐落 吉林段五小段 312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 50.3
長春路中位 66.5
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 24%比長春路中位 低 6%比中山區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,430 萬
+12%
2026 年推估1,604 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 12F/12F 1房1廳1衛 · 14.42 坪 85.3 萬/坪總 1,230 萬 2024-04-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 22.87 坪 83.1 萬/坪總 1,900 萬 2024-01-25 10F/12F 2房1廳1衛 · 14.02 坪 75.6 萬/坪總 1,060 萬 2023-05-17 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.02 坪 54.2 萬/坪總 760 萬 2021-12-30 12F/12F 1房0廳1衛 · 11.56 坪 50.2 萬/坪總 580 萬 2021-09-11 3F/12F 12房1廳8衛 · 91.69 坪 50.3 萬/坪總 4,612 萬 2021-04-01 6F/12F 2房1廳1衛 · 13.72 坪 64.9 萬/坪總 890 萬 2020-12-28 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.02 坪 48.5 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。