臺北市士林區中山北路五段829巷48號2F/15F
2012-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,600 萬 71.4 萬/坪 × 123.82 坪
權狀坪數123.82 坪
主建物47.78 坪
公設比55.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 123.82 坪
└ 主建物 47.78 坪
└ 公設等 76.04 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪123.82 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 165 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,600 萬
其中車位−675 萬
扣車位後房價5,925 萬
單價 71.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 71.8
中山北路五段中位 83.9
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 1%比中山北路五段中位 低 15%比士林區 2012 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,185 萬
貸款（8 成）4,740 萬
每月月付177,579 元
30 年總利息1,653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（675 萬）
備註：本案為預售價格。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。