臺北市士林區中山北路五段829巷48號3F/15F
2012-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 7,088 萬 77.9 萬/坪 × 123.34 坪
權狀坪數123.34 坪
主建物48.15 坪
公設比55.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 123.34 坪
└ 主建物 48.15 坪
└ 公設等 75.19 坪
土地持分 13.48 坪
0 坪123.34 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 165 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,088 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價6,428 萬
單價 77.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.9 萬/坪
本筆成交 77.9
本棟中位 71.8
中山北路五段中位 84.1
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 8%比中山北路五段中位 低 7%比士林區 2012 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,286 萬
貸款（8 成）5,142 萬
每月月付192,655 元
30 年總利息1,793 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（660 萬）
備註：本案為預售價格。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。