臺北市大安區仁愛路四段357號6F/17F
2015-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 109.4 萬/坪 × 82.29 坪
權狀坪數82.29 坪
主建物53.98 坪
公設比25.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 82.29 坪
└ 主建物 53.98 坪
└ 公設等 28.31 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪82.29 坪
土地坐落 仁愛段二小段 286 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,000 萬
扣車位後房價9,000 萬
單價 109.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.4 萬/坪
本筆成交 109.4
本棟中位 116.5
仁愛路四段中位 102
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 6%比仁愛路四段中位 高 7%比大安區 2015 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。