臺北市中山區吉林路105號2F/7F
2023-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 64 萬/坪 × 30.63 坪
權狀坪數30.63 坪
主建物18.86 坪
公設比32.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.63 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪30.63 坪
土地坐落 吉林段二小段 237-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 67.9
吉林路中位 67.3
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 6%比吉林路中位 低 5%比中山區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,960 萬
+12%
2026 年推估2,201 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-05-17 4F/7F 2房2廳1衛 · 28.73 坪 85.8 萬/坪總 2,466 萬 2025-08-03 7F/7F 2房2廳1衛 · 28.73 坪 79 萬/坪總 2,270 萬 2024-04-11 5F/7F 2房1廳1衛 · 28.73 坪 67.9 萬/坪總 1,950 萬 2022-12-12 4F/7F 2房2廳1衛 · 28.73 坪 67.9 萬/坪總 1,950 萬 2019-10-15 2F/7F 2房1廳1衛 · 30.63 坪 24.5 萬/坪總 750 萬 2019-04-29 5F/7F 2房1廳1衛 · 28.73 坪 60.2 萬/坪總 1,730 萬 2019-04-25 3F/7F 2房2廳1衛 · 28.73 坪 62.4 萬/坪總 1,792 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。