臺北市中山區吉林路105號4F/7F
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,466 萬 85.8 萬/坪 × 28.73 坪
權狀坪數28.73 坪
主建物17.85 坪
公設比33.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.73 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪28.73 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪
本筆成交 85.8
本棟中位 67.9
吉林路中位 67.3
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 26%比吉林路中位 高 27%比中山區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）493 萬
貸款（8 成）1,973 萬
每月月付73,909 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-08-03 7F/7F 2房2廳1衛 · 28.73 坪 79 萬/坪總 2,270 萬 2024-04-11 5F/7F 2房1廳1衛 · 28.73 坪 67.9 萬/坪總 1,950 萬 2023-10-25 2F/7F 2房1廳1衛 · 30.63 坪 64 萬/坪總 1,960 萬 2022-12-12 4F/7F 2房2廳1衛 · 28.73 坪 67.9 萬/坪總 1,950 萬 2019-10-15 2F/7F 2房1廳1衛 · 30.63 坪 24.5 萬/坪總 750 萬 2019-04-29 5F/7F 2房1廳1衛 · 28.73 坪 60.2 萬/坪總 1,730 萬 2019-04-25 3F/7F 2房2廳1衛 · 28.73 坪 62.4 萬/坪總 1,792 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。