臺北市北投區致遠一路一段79號7F/8F
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 72 萬/坪 × 30.41 坪
權狀坪數30.41 坪
主建物9.89 坪
公設比39.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 30.41 坪
└ 主建物 9.89 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪30.41 坪
土地坐落 文林段三小段 804 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 56.9
致遠一路一段中位 56.9
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 27%比致遠一路一段中位 高 27%比北投區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+19%
2026 年推估2,260 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-08 4F/8F 1房1廳1衛 · 39.59 坪 59.4 萬/坪總 2,350 萬 2022-12-05 3F/8F 2房2廳1衛 · 32.83 坪 62.5 萬/坪總 2,050 萬 2022-04-01 2F/8F 1房2廳1衛 · 33.07 坪 56.9 萬/坪總 1,880 萬 2021-09-26 5F/8F 1房1廳1衛 · 32.83 坪 56.8 萬/坪總 1,866 萬 2017-04-22 4F/8F 0房0廳0衛 · 39.59 坪 44.2 萬/坪總 1,750 萬 2016-11-03 4F/8F 0房0廳0衛 · 39.59 坪 67 萬/坪總 2,018 萬 2015-12-01 2F/8F 0房0廳1衛 · 33.07 坪 49.3 萬/坪總 1,630 萬 2015-12-01 3F/8F 0房0廳1衛 · 32.83 坪 51.8 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。