臺北市北投區致遠一路一段79號4F/8F
2017-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 44.2 萬/坪 × 39.59 坪
權狀坪數39.59 坪
主建物13.21 坪
公設比59.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.59 坪
└ 主建物 13.21 坪
└ 公設等 26.38 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪39.59 坪
土地坐落 文林段三小段 804 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 56.9
致遠一路一段中位 56.9
北投區 2017 年中位 48.7
比本棟中位 低 22%比致遠一路一段中位 低 22%比北投區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-08 4F/8F 1房1廳1衛 · 39.59 坪 59.4 萬/坪總 2,350 萬 2022-12-05 3F/8F 2房2廳1衛 · 32.83 坪 62.5 萬/坪總 2,050 萬 2022-04-01 2F/8F 1房2廳1衛 · 33.07 坪 56.9 萬/坪總 1,880 萬 2021-12-17 7F/8F 3房1廳1衛 · 30.41 坪 72 萬/坪總 1,900 萬 2021-09-26 5F/8F 1房1廳1衛 · 32.83 坪 56.8 萬/坪總 1,866 萬 2016-11-03 4F/8F 0房0廳0衛 · 39.59 坪 67 萬/坪總 2,018 萬 2015-12-01 2F/8F 0房0廳1衛 · 33.07 坪 49.3 萬/坪總 1,630 萬 2015-12-01 3F/8F 0房0廳1衛 · 32.83 坪 51.8 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。