臺北市中山區新生北路二段68巷30號6F/7F
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 78.4 萬/坪 × 9.8 坪
權狀坪數9.8 坪
主建物7.29 坪
公設比9.9%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 9.8 坪
└ 主建物 7.29 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪9.8 坪
土地坐落 吉林段四小段 593 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 54.5
新生北路二段中位 63.2
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 44%比新生北路二段中位 高 24%比中山區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交768 萬
+14%
2026 年推估872 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建築物含有:其他增建凸窗約1.5坪左右陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。