臺北市中山區新生北路二段68巷30號5F/7F
2023-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 73.4 萬/坪 × 14.44 坪
權狀坪數14.44 坪
主建物11.7 坪
公設比10.8%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 14.44 坪
└ 主建物 11.7 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪14.44 坪
土地坐落 吉林段四小段 593 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪
本筆成交 73.4
本棟中位 54.5
新生北路二段中位 62.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 35%比新生北路二段中位 高 17%比中山區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,060 萬
+12%
2026 年推估1,189 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-10 2F/7F 2房1廳1衛 · 23.84 坪 70.8 萬/坪總 1,688 萬 2023-02-10 3F/7F 0房0廳1衛 · 11.68 坪 6.9 萬/坪總 80 萬 2022-07-23 7F/7F 1房2廳1衛 · 18.66 坪 77.2 萬/坪總 1,440 萬 2022-04-20 6F/7F 2房1廳1衛 · 9.8 坪 78.4 萬/坪總 768 萬 2022-04-07 4F/7F 0房0廳0衛 · 12.69 坪 54.2 萬/坪總 688 萬 2022-01-23 6F/7F 2房1廳1衛 · 9.8 坪 69.4 萬/坪總 680 萬 2021-10-30 6F/7F 0房0廳0衛 · 9.8 坪 51 萬/坪總 500 萬 2021-10-29 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.88 坪 57.3 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。