臺北市中正區仁愛路一段23巷8號7F/7F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,832 萬 137.8 萬/坪 × 20.55 坪
權狀坪數20.55 坪
主建物9.64 坪
公設比46.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 20.55 坪
└ 主建物 9.64 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪20.55 坪
土地坐落 中正段一小段 395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 137.8 萬/坪
本筆成交 137.8
本棟中位 120
仁愛路一段中位 100.7
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 高 15%比仁愛路一段中位 高 37%比中正區 2021 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,832 萬
+24%
2026 年推估3,499 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,266 萬
每月月付84,878 元
30 年總利息790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費1600000元；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。