臺北市松山區民生東路五段145號7F/15F
2018-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 37.8 萬/坪 × 55.5 坪
權狀坪數55.5 坪
主建物41.29 坪
公設比13.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 55.5 坪
└ 主建物 41.29 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪55.5 坪
土地坐落 民生段 62-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 57.9
民生東路五段中位 73.9
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 35%比民生東路五段中位 低 49%比松山區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+30%
2026 年推估2,725 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。