臺北市松山區民生東路五段145號5F/15F
2016-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 57.1 萬/坪 × 67.41 坪
權狀坪數67.41 坪
主建物41.29 坪
公設比28.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 67.41 坪
└ 主建物 41.29 坪
└ 公設等 26.12 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪67.41 坪
土地坐落 民生段 62-2 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 57.9
民生東路五段中位 73.8
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 1%比民生東路五段中位 低 23%比松山區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。