臺北市信義區基隆路二段56號6F/10F
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 67.2 萬/坪 × 22.02 坪
權狀坪數22.02 坪
主建物9.11 坪
公設比47.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.02 坪
└ 主建物 9.11 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪22.02 坪
土地坐落 三興段一小段 1053 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 67.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 81.7
基隆路二段中位 74.9
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 18%比基隆路二段中位 低 10%比信義區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,480 萬
+12%
2026 年推估1,658 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-27 2F/10F 1房1廳1衛 · 43.58 坪 88.8 萬/坪總 3,550 萬 2025-06-09 9F/10F 0房0廳0衛 · 33.92 坪 73.4 萬/坪總 2,488 萬 2024-11-05 6F/10F 0房0廳0衛 · 10.02 坪 99.8 萬/坪總 1,000 萬 2022-06-03 6F/10F 1房1廳1衛 · 4.01 坪 67.4 萬/坪總 270 萬 2022-01-07 4F/10F 0房2廳1衛 · 35.72 坪 70 萬/坪總 2,500 萬 2021-10-28 6F/10F 1房1廳1衛 · 13.07 坪 81.7 萬/坪總 1,068 萬 2021-07-29 5F/10F 2房1廳1衛 · 13.43 坪 86.8 萬/坪總 1,165 萬 2020-09-21 9F/10F 0房0廳0衛 · 34.07 坪 56.6 萬/坪總 1,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。