臺北市信義區基隆路二段56號6F/10F
2022-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 67.4 萬/坪 × 4.01 坪
權狀坪數4.01 坪
主建物2.47 坪
公設比38.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 4.01 坪
└ 主建物 2.47 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 0.42 坪
0 坪4.01 坪
土地坐落 三興段一小段 1053 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 81.7
基隆路二段中位 74.9
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 18%比基隆路二段中位 低 10%比信義區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交270 萬
+6%
2026 年推估286 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：出售主建物建號：4099；持分：4/10親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。