臺北市大安區信義路四段263號12F/14F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,588 萬 91.4 萬/坪 × 39.28 坪
權狀坪數39.28 坪
主建物35.92 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 39.28 坪
└ 主建物 35.92 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪39.28 坪
土地坐落 仁愛段三小段 649 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.4 萬/坪
本筆成交 91.4
本棟中位 99.7
信義路四段中位 95
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 8%比信義路四段中位 低 4%比大安區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,588 萬
+14%
2026 年推估4,103 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,537 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 25.28 坪 108.8 萬/坪總 2,750 萬 2025-07-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 79.5 萬/坪總 3,250 萬 2024-10-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 29.78 坪 118.8 萬/坪總 3,538 萬 2023-12-30 11F/14F 2房2廳1衛 · 13.33 坪 125.2 萬/坪總 1,668 萬 2022-03-17 7F/14F 2房2廳1衛 · 19.49 坪 116.4 萬/坪總 2,268 萬 2021-06-07 6F/14F 4房2廳2衛 · 40.87 坪 93 萬/坪總 3,800 萬 2021-05-22 8F/14F 3房1廳1衛 · 25.28 坪 94.9 萬/坪總 2,400 萬 2020-10-14 6F/14F 2房1廳2衛 · 13.33 坪 96.5 萬/坪總 1,286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。